Les Français adorent investir dans la pierre. Depuis de nombreuses années déjà, la grande partie des placements sont effectués dans ce domaine. Malgré le temps qui passe, l’immobilier continue d’attirer les capitaux. Avec le marché très dynamique et les prix qui ne cessent de grimper, est-ce toujours aussi rentable de rejoindre le bateau ? Si vous vous demandez s’il est toujours intéressant de placer votre argent dans la pierre, cet article vous intéressera. Découvrez l’essentiel à savoir sur la rentabilité de l’investissement immobilier.
Une rentabilité modérée
Si les investisseurs continuent d’affluer dans le secteur immobilier, ce n’est pas pour rien. C’est certainement parce qu’ils trouvent leur investissement rentable. Seulement, lorsqu’on se penche de très près pour passer les chiffres à la loupe, on remarque que la rentabilité n’est pas séduisante. En fait, il est estimé que les biens immobiliers rapportent entre 2 et 10 % par an. La moyenne en France tourne autour de 5 %. Vous pourrez vous rendre sur un site spécialisé comme bizzimmo.com pour en savoir plus. Lorsqu’on compare au taux d’intérêt quand vous déposez votre argent à la banque, on peut estimer à juste titre qu’il s’agit d’un investissement rentable. Cependant, en comparant avec la rentabilité lorsque vous placez votre argent dans d’autres domaines comme la bourse, l’immobilier est loin d’être rentable. C’est donc un domaine avec des performances modérées.
Un investissement avec certains avantages
Malgré la rentabilité modérée de ce domaine, si l’immobilier est très apprécié, c’est parce qu’il présente certains avantages. Pour commencer, bien qu’il ne soit pas sans risque, l’investissement dans le domaine de l’immobilier est assez sûr. Comparé à la bourse qui est plus rentable, l’immobilier est beaucoup plus sûr puisque la pierre est en tête des valeurs refuges. Aucun risque de voir alors votre bien dévalué par de fortes fluctuations, même en temps de crise.
Aussi, avec un investissement dans l’immobilier, vous bénéficiez d’un effet de levier. Cela signifie qu’un prêt bancaire peut vous permettre d’acquérir votre bien. Le taux de remboursement est par ailleurs très bas. Il est de ce fait simple à réaliser et est accessible à tous. Des dispositifs légaux vous permettent également de profiter d’importantes réductions d’impôts.
Pour finir, l’investissement immobilier vous permet aussi d’accéder à la propriété et de vous construire un patrimoine pérenne. Il y a donc ici autant de raisons qui font de l’immobilier un secteur qui mérite que vous y placiez vos capitaux.
Comment améliorer la rentabilité de son investissement immobilier ?
Lorsque vous vous y connaissez très bien en investissement immobilier, vous pourrez faire grimper votre rentabilité. En fait, si le taux de rentabilité moyen est de 5 %, il est bien possible de doubler ce chiffre et atteindre 10 %. Il vous faudra pour cela choisir un bien immobilier qui offre un rendement élevé. L’investissement dans des locations traditionnelles ou de locations d’Airbnb est une solution pour des rendements plus intéressants. Les biens que vous pourrez acheter, rénover et revendre sont aussi des biens qui offrent de forts rendements. Les derniers biens que nous vous recommandons sont les locaux commerciaux. Qu’il s’agisse de commerces, de bureaux, d’espaces industriels ou de places de parking, il sera plus intéressant d’opter pour eux pour placer votre argent.
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