Trouver un logement à louer en Suisse relève parfois du parcours du combattant. En raison de la forte demande, il faut être réactif. Pour éviter les mauvaises surprises, vous devez cependant faire preuve de vigilance. Voici donc les pièges à éviter lors de la location d’un appartement en Suisse.
Fuyez les annonces imprécises et trop précises
Si vous décidez de rechercher personnellement votre logement locatif en Suisse, il faudra faire très attention aux annonces que vous voyez sur le Net. En effet, les annonces immobilières frauduleuses sont de plus en plus fréquentes et mieux ficelées pour tromper. Méfiez-vous donc des annonces floues qui ne donnent pas des informations précises sur l’appartement concerné.
Lorsque dans une offre de location d’appartement à Genève vous lisez par exemple ‘’bon état général’’, comprenez que des travaux sont nécessaires sur le logement. De même, ‘’quartier calme’’, pourrait signifier que l’appartement est situé dans une zone éloignée de tout transport.
De l’autre côté, une annonce ‘’trop’’ parfaite, avec beaucoup de détails peut dissimuler une fausse offre. Éloignez-vous également des annonces qui détaillent à outrance la vie privée du bailleur, et de celles qui comportent assez de fautes d’orthographe. Ces signes peuvent énoncer une arnaque.
Ne faites jamais un paiement par mandat cash
Le paiement par mandat cash fait partie des cas d’arnaque liés à la location immobilière les plus courants en Suisse. Des individus mal intentionnés se servent souvent des plateformes digitales pour soutirer des sous aux demandeurs de logement.
En effet, la technique d’arnaque consiste à vous faire une offre alléchante pour vous demander ensuite un dépôt de garantie par mandat cash. Si vous le faites, il vous sera demandé de fournir le numéro d’identification afin d’encaisser votre argent. Rayez donc ce mode de paiement de vos démarches de recherche d’appartement, et payez uniquement après signature du bail locatif.
Ne signez pas un bail sans avoir vérifié son contenu et faites attention aux frais d’agence
Signer un bail de location sans en vérifier le contenu est un piège que vous devez absolument éviter. Ce document atteste de vos droits à occuper l’appartement et indique surtout les conditions de la location. Avant d’apposer votre signature sur un tel document, lisez-le minutieusement et assurez-vous qu’il contient :
- la date de début et la durée de la location
- la caution et le montant des charges du locataire
- le montant du loyer mensuel, les conditions de paiement et révision
- les modalités de résiliation du bail
- la prise en charge ou non d’internet, gaz, électricité.
Enfin, si vous sollicitez les services d’une agence immobilière, le montant de ses honoraires doit ouvertement être affiché. Il représente généralement un mois de loyer (hors charges locatives).
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